Wie stabil und nachhaltig ist der Schweizer Wohnungsmarkt nach 20 Jahren Wachstum? Was suchen Mieter und wo soll das zukünftige Wachstum verdichtet werden? Ein Konferenz an der Hochschule Luzern gibt Antworten.
Am 14. September 2021 blickt die Konferenz «Konferenz Nachhaltige Wohnungswirtschaft 2021» (veranstaltet von der Hochschule Luzern) zurück auf mehr als 20 Jahre Wachstum des Wohnungsmarktes und wagt einen Ausblick auf die kommenden Chancen und Herausforderungen. Das Buch «Nachhaltige Schweizer Wohnungswirtschaft», das im Rahmen der Veranstaltung präsentiert wird, bildet die Grundlage der Konferenz.
Im Zentrum stehen die Haupttreiber von Immobilienwerten und nachhaltigen Investitionen: Marktstabilität, Nutzerinteressen, Standortentwicklung und regulatorisches Umfeld.
Aus der Veranstaltungsankündigung:
Technologische Lösungen für erneuerbare Energien werden ausschliesslich im Kontext von Standorten, baurechtlichen Möglichkeiten und wirtschaftlichen Gesetzmässigkeiten behandelt. Methodisch bedient sich das Buch quantitativer Analysen zu aktuellen und historischen Marktentwicklungen, offenbarten Mieterpräferenzen (revealed preferences) aus Erstvermietungsprozessen und georeferenzierten Informationen zur Investitions- und Bautätigkeit der letzten zehn Jahre.
Unter anderem liefert die Analyse von 50’000 Wohnbaubewilligungen mit 500’000 Wohnungen Erkenntnisse zur geografischen Verteilung erneuerbarer Energien, zu Kosteneffekten konstruktiver Merkmale und zum Verdichtungsfortschritt nach Investorentypen und Eigentumsformen. Die Verknüpfung von Projekteigenschaften mit Vermietungsinseraten gibt zusätzlich Aufschluss über vermietungsrelevante Projekt- und Lageparameter.
Es resultieren datenbasierte Empfehlungen hinsichtlich veränderter Wohnpräferenzen und ein Plädoyer für eine stärkere Gewichtung der Faktoren Land, Gesellschaft und Wirtschaft in der Nachhaltigkeitsdebatte.
QUELLE: HSLU IMMOBILIENBLOG